Profile of すまいの安心・安全をカタチに。甲府から「設計」発信 。

Rogo1a.tif想像創造へ。あなたの夢のお手伝い引き受けます。

印刷用表示 |テキストサイズ 小 |中 |大 |


すまいの安心・安全をカタチに。甲府から「設計」発信 。 updated 2013-09-21

〒400-0862  山梨県甲府市朝気3-18-17
tel  055-233-6633 

ワークフロー(業務の流れ)

簡略的な絵にしてまとめましたが、とかく敷居が高いと思われがちな設計事務所の業務の流れ(設計契約・詳細設計に至るまで)を文章及び画像を含めながら説明いたします。
(折りたたみながら、表と見比べ頂くと 大変わかりやすいかと思われます。)

お問合わせ~ヒアリング・相談内容確認

これからすまいを 新築あるいは増改築しようと考えていらっしゃる方で、このホームページをご覧になって行動されようと思っていらっしゃる方

W_No_01.gifヒアリングの2つの方向性

1-a) 既に設計・建築業者あるいはハウスメーカーに決めてはいるが、相談等をした上で、第3者に 背中を押して頂きたい

  貴方にとっても、家族にとっても人生を左右する大切な行事です。ちょっとした不安が不信につながったりすることは、これから共同作業ですまいを建てていくのに誰のプラスにもならないと私は思います。(この先は「現地及び法定調査」に進みます。)この作業を経て、安心感が増すのなら、決して無駄な行為だったと後悔されないのではないでしょうか。

1-b) 新築又は増改築を予定しているが、実施計画が未定の方

 既に敷地に関する書類や土地の重要事項説明書等お持ちで、プランを御希望の方は、1~2週間頂いた後、簡略ではありますが、プラン提示致します。そこでご判断ください。(私も貴方も初対面です。明確な材料無しでは決断を欠きますので、ここでご判断ください。)
 資料等お持ちでない方は、「現地及び法定調査」に進みます。又、増改築をご計画される方で、調査未了の場合、現地確認を怠った、俗に言う「絵に描いた餅」的な提案も出来かねますので、同様に「現地及び法定調査」から始まります。.

現地及び法定調査~相談・コンサルティング

ここからは有料になります

W_No_02.gif現地・法定調査
住宅・建物を建てようとする敷地には、大抵 建築可能な建物の条件が決められています。これを「用途地域」というのですが、それ以外にも「防火・準防火地域」であったり、「風致地域」等さまざまな条件の制約が其々の敷地につきます。又、何世紀以前の文化的遺産が埋蔵されている場所などもあり、発掘調査を御自身の資金で賄わなくてはならない場合もあります。又、ここ甲府市を例にあげますが、ずっと前から敷地の出入り口として使用してきた道が、建築基準法での道路として扱わないで、空地として扱われる道形状が大変多く存在します。建物が建てれなかったり、許可を取るまでに何カ月もかかる場合も多々ありますので、この調査は重要な役割を示します。
通常あり得ないことだと思いますが、無料でプランサービスを行って頂いているハウスメーカー等にも、この下調べを行わず提案提出している場合も見受けられますので、再度敷地に関する確認は怠らないよう御自身でも調査頂くのが望ましいでしょう。

相談・コンサルティング

 調査を行った資料を元に、相談内容を御伺いいたします。極力ご依頼いただく内容に沿うように対応させて頂きますが、内容に因っては ご希望に沿えない場合もございますので、先にご了承ください。
又、同業他社の足を掬うことがこのコンサルティングを行う趣旨ではございませんので、モラルを持った御相談の程切に願います。

現地及び法定調査~プラン作成・提案

現地及び法定調査は前記に準じます

W_No_03.gifプラン作成・提案
調査や御伺いした内容を元にプラン作成いたします。何度かやり取りさせて頂きながら概要を練り上げていきますが、思い描いた内容に至らない場合は、お早めに御判断願います。
又、設計契約まで、3~4回程の打合せ及び提案で通常御判断を頂いておりますが、それ以上のお時間を頂く場合は、下記料金体系より加算対象となりますことも加えて御了承下さい。

上記項目における 料金体系 (税別)  

現地及び法定調査           50,000円
相談・コンサルティング          より
プラン作成・提案           150,000円
(上記内容は、個別に御相談・お見積りの上、決定させて頂きます。)
又、設計契約以降の料金体系及び、「事業内容」内の申請・代行費用につきましては、不確定要素がございますので、都度御相談の上決定させて頂いております。

イメージ図

flow.tif

提案事例

過去にプラン提案時に使用しました動画から。(あくまでも参考程度としてご確認ください)